Wohnen oder investieren: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Garage & Garten - Kevelaer

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978. Das überschaubare Gesamtobjekt mit nur 12 Einheiten, aufgeteilt auf zwei separate Treppenhäuser mit jeweils sechs Wohnungen, bietet eine angenehme, ruhige Nachbarschaft und ein harmonisches Wohnumfeld.

Die Wohnung überzeugt nicht nur Eigennutzer, sondern auch Kapitalanleger, da bereits alle wichtigen technischen Ausstattung kürzlich gemacht worden sind. Zu nennen sind die 2024 erneute Gas-Zentralheizung sowie die 2024 erneuerten Kunststofffenster inkl. Rollläden, sowie die Lichtkuppel im Bad. (ebenfalls 2024)

Auf ca. 74 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht und Wohnqualität. Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche - ein Ort, an dem sich Alltag und Genuss perfekt verbinden. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Loggia mit Südwestausrichtung, die Ihnen viele sonnige Stunden und entspannte Abende im Freien verspricht.

Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Lebenskonzepte - ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einer öffenbaren, 2024 erneuerten Lichtkuppel, die für natürliches Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Die gemeinschaftliche Gartenmitbenutzung lädt zusätzlich ins Grüne ein und erweitert das Wohngefühl über die eigenen vier Wände hinaus.
Eine Garage, ein eigener Kellerraum sowie praktische Gemeinschaftsflächen wie Fahrradkeller, Wasch- und Trockenkeller und Heizraum runden dieses attraktive Angebot ab.

Durch die engagierte und gut strukturierte Hausverwaltung ergibt sich eine harmonische Eigentümergemeinschaft. Dies sorgt für ein faires Hausgeld sowie eine ausreichende Rücklage. Es besteht kein Sanierungsstau im Haus.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet.