Wohnen mit Lebensqualität: 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Loggia, Garage & Garten in Kevelaer

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978. Das überschaubare Haus mit nur 12 Einheiten, aufgeteilt auf zwei Treppenhäuser, bietet eine ruhige, angenehme Nachbarschaft und ein harmonisches Wohnumfeld.

Die Wohnung überzeugt durch ihren guten Zustand und bereits erfolgte Modernisierungen: 2024 wurden die Gas-Zentralheizung sowie die Kunststofffenster inklusive Rollläden erneuert. Auch die Lichtkuppel im Badezimmer wurde modernisiert und sorgt für angenehmes Tageslicht.

Auf ca. 74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Licht und Wohnkomfort. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Loggia mit Südwest-Ausrichtung - ideal für sonnige Stunden und entspannte Abende.

Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch die helle Atmosphäre.

Die gemeinschaftliche Gartenmitbenutzung erweitert den Wohnraum ins Grüne. Eine eigene Garage, ein Kellerraum sowie Gemeinschaftsflächen wie Fahrradkeller und Waschraum runden das Angebot ab.

Eine gut organisierte Hausverwaltung und eine harmonische Eigentümergemeinschaft sorgen für ein gepflegtes Gesamtbild. Es besteht kein Sanierungsstau.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Einzug perspektivisch zu planen.