Parkblick. Privatsphäre. Perfektion. - Exklusives Wohnhaus in bester Lage von Xanten

Vorläufige Objektbeschreibung

Hinweis: Wir bereiten diese Immobilie derzeit mit der für uns üblichen Sorgfalt auf. Sämtliche Unterlagen, Wohnflächen, Genehmigungen und Ausstattungsmerkmale werden aktuell geprüft und ergänzt. Die nachfolgenden Angaben stellen daher einen vorläufigen Informationsstand dar.

Es gibt Häuser, die überzeugen durch ihre Größe. Andere durch ihre Architektur. Diese Immobilie verbindet beides mit einer Eigenschaft, die sich nicht mehr verändern lässt: eine der begehrtesten Wohnlagen Xantens.

Auf einem ca. 910 m² großen Grundstück erwartet Sie ein exklusives Wohnhaus mit über 200 m² Wohnfläche, das im Jahr 2022 vollständig kernsaniert wurde. Dabei entstand ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen an Qualität, Design und Wohnkomfort gerecht wird.

Hochwertige Materialien, eine stilvolle Einbauküche, Fußbodenheizung sowie zahlreiche geschmackvolle Details prägen das gesamte Haus. Der großzügige Masterbereich mit Bad en suite und separater Ankleide unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Garage, Sauna und weitere Ausstattungsmerkmale ergänzen das hochwertige Gesamtbild.

Ein besonderes Highlight ist die Lage. Vom eigenen Garten gelangen Sie direkt in den angrenzenden Park, während die historische Xantener Fußgängerzone nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Diese Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Leben ist außergewöhnlich selten.

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die bei Lage, Qualität und Wohnkomfort keine Kompromisse eingehen möchten. Ein Haus, das nicht nur durch seine Ausstattung überzeugt, sondern vor allem durch das Lebensgefühl, das es vermittelt.

Wir bitten um Verständnis, dass sich einzelne Angaben im Rahmen der laufenden Prüfung und Aufbereitung der Objektunterlagen noch ändern oder ergänzt werden können. Unser Anspruch ist es, Ihnen zum Vermarktungsstart ein Exposé zur Verfügung zu stellen, das inhaltlich ebenso hochwertig ist wie diese besondere Immobilie.