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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses außergewöhnliche Anwesen steht für Freiheit, Raum und vielfältige Möglichkeiten - eingebettet in absolute Alleinlage und umgeben von Natur. Hier entsteht ein Lebensort, der Wohnen, Tierhaltung, Rückzug und wirtschaftliche Nutzung auf besondere Weise verbindet.
Das großzügige Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Haltung verschiedener Tiere sowie ein naturnahes Leben mit viel Privatsphäre. Stallungen und Koppelbereiche liegen bewusst rund 150 Meter vom Wohnhaus entfernt und verfügen über eine eigene Zufahrt - ideal auch für eine externe Vermietung oder unabhängige Nutzung.
Ein hochwertig ausgestattetes Tinyhaus mit ca. 26 m² Wohnfläche eröffnet zusätzliche Perspektiven: Perfekt geeignet für Airbnb, Kurzzeitvermietung oder Gäste, ebenfalls räumlich getrennt vom Haupthaus und nahezu eigenständig erschlossen.
Ergänzt wird das Anwesen durch eine separate Einheit, die aktuell als Gewerbefläche eines Freiberuflers genutzt und extern vermietet ist. Alternativ eignet sie sich ebenso als komfortable Einliegerwohnung.
Auch energetisch wurde in den vergangenen Jahren investiert: Eine 10 kWp-Solaranlage mit Speicher sorgt für zeitgemäße Effizienz und unterstützt einen nachhaltigen Lebensstil.
Ein Ort für Menschen, die Unabhängigkeit, Weite und Nutzungsspielraum schätzen - heute und in Zukunft.
-> ca. 199 m² Wohnfläche
-> ca. 19.080 m² Grundstücksfläche
-> Baujahr aus dem Jahre 1950
-> Pferdestall mit 6 Boxen
-> separates Tiny Haus, nahezu eigenständig erschlossen
-> separates Büro oder Wohneinheit
-> PV-Anlage (10 KW) mit Speicher
-> separat vermietete Einliegerwohnung
-> Tierhaltung möglich durch Stallungen und Koppelbereiche, mit eigener Zufahrt
Das Anwesen befindet sich auf dem Gemeindegebiet von Weeze, liegt räumlich jedoch in unmittelbarer Nähe zur Stadt Goch. Die besondere Lage direkt an den Nierswiesen und angrenzend an der Niers, bietet ein außergewöhnlich naturnahes Umfeld mit Weite, Ruhe und hoher Lebensqualität.
Der einzige benachbarte Hof liegt in rund 400 Metern Entfernung, wodurch ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet ist. Trotz der Alleinlage ist das Anwesen hervorragend angebunden: Die Anschlussstelle der A57 sowie die L77 in Richtung Uedem und Goch sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.
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