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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses Einfamilienhaus in der begehrten Wohnlage von Kleve-Kellen verbindet eine seltene Gelegenheit mit einem echten Wohntraum: Aus dem Fenster direkt ins Grüne schauen, den Blick über Wiesen schweifen lassen - und gleichzeitig die perfekte Basis für Ihr ganz persönliches Wohnprojekt schaffen.
Auf rund 145 m² Wohnfläche (zuzüglich attraktiver Ausbaureserve!) können Sie hier ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen formen. Das Haus ist zwar umfassend renovierungsbedürftig, verfügt jedoch über eine solide Bausubstanz und einen überaus fairen Kaufpreis - ideal für alle, die mit kreativen Ideen und handwerklicher Freude ihr eigenes Traumhaus entwickeln möchten.
Die aktuelle Aufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vier Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC sowie zwei Badezimmer. Die vorhandenen Strukturen eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für moderne Grundrisslösungen und individuelle Wohnkonzepte.
Dieses Objekt richtet sich an Menschen mit Visionen: Wer Potenzial erkennt und Freude daran hat, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier eine bezahlbare und inspirierende Grundlage. Die Kombination aus der ruhigen, grünen Lage und der Freiheit, die Immobilie vollständig neu zu denken, macht das Haus besonders interessant - ganz gleich ob für junge Familien, kreative Köpfe oder Investoren.
Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie ein Zuhause, das nicht nur zu Ihnen passt - sondern Sie jeden Tag mit einem Blick ins Grüne begrüßt.
Ein Energieausweis befindet sich gerade in Erstellung und wird nachgereicht.
- Baujahr: 1924
- Wohnfläche: ca. 145 m² und Nutzfläche: ca. 135 m² (inkl. Ausbaureserve)
- vollunterkellert
- 4 Schlafzimmer
- Ölheizung
- umfassend renovierungsbedürftig
- attraktive Lage
- Ein Energieausweis befindet sich gerade in Erstellung und wird nachgereicht
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Mikrolage von Kleve-Kellen - direkt an einem weitläufigen Feld, das für eine offene, grüne Aussicht und ein angenehm ruhiges Wohngefühl sorgt.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Nähe zur Klever Innenstadt, die in wenigen Minuten erreicht ist und sämtliche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebote bietet.
Die Verkehrsanbindung ist besonders günstig:
Die B220 führt schnell Richtung Emmerich und weiter zur A3, womit sowohl das Ruhrgebiet als auch die Niederlande hervorragend angebunden sind.
Die B9 und B57 bieten unmittelbare Verbindungen nach Uedem, Kalkar, Goch sowie zur A57 - ideal für Pendler und Familien, die Wert auf flexible Wege legen.
Auch für Familien ist die Lage optimal:
Mehrere Schulen liegen in direkter Nähe, darunter die Karl-Kisters-Realschule, die nur wenige Schritte entfernt ist. Kindergärten, Grundschulen und weitere weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Neben der guten Infrastruktur überzeugt der Stadtteil Kellen durch sein gewachsenes, familienfreundliches Umfeld mit vielen Grünflächen, Spielplätzen und Spazierwegen. Die Kombination aus ruhiger Feldrandlage und zentraler Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen.
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