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Ausstattung
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-> Das Objekt wird derzeit noch weiter aufbereitet! Es können also nicht alle Unterlagen zu jedem Zeitpunkt vorliegen.
Dieses großzügig geschnittene Wohnhaus bietet auf einem ca. 605 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf viel Platz und individuelle Rückzugsmöglichkeiten legen. Eine echte Besonderheit ist die außergewöhnlich hohe Anzahl von bis zu fünf Schlafzimmern - ein Raumangebot, das auch größeren Familien, dem Arbeiten von zu Hause oder Gästen zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Die Wohnfläche beträgt ca. 149 m².
Besonders attraktiv: Alle Schlafräume verfügen über einen direkten Zugang zu einem Balkon, oder einer Loggia. So verbindet das Haus großzügiges Wohnen mit einem besonderen Bezug zum Außenbereich.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Elternschlafzimmer ein Wohnzimmer, die separate Küche, ein Gäste-WC sowie Diele und Garderobe. Vom Wohn- und Schlafbereich gelangt man auf den großzügigen Freisitz und somit in den Garten.
Das Obergeschoss ist ganz dem privaten Familienbereich gewidmet: Vier weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum stehen hier zur Verfügung. Balkon und großzügige Loggia ergänzen diese Etage und schaffen zusätzliche private Freiräume.
Abgerundet wird das Platzangebot durch die Vollunterkellerung mit Wasch-/Trockenraum, Vorrats- und weiteren Kellerräumen sowie Heizungsbereich und zwei Garagen. Eine weitere Ausbaureserve ist vorhanden. Die neue Gasheizung wurde im Jahre 2018 installiert. Die neuen 3-fach verglasten Fenster stammen aus dem Jahre 2020.
Ein Haus mit außergewöhnlich viel Raum - insbesondere für Familien, die mehrere Schlafzimmer benötigen und den Luxus privater Außenbereiche zu schätzen wissen.
- Baujahr 1976
- ca. 149 m² Wohnfläche
- ca. 605 m² Grundstücksgröße
- 2 Garagen
- das Objekt bietet eine Ausbaureserve
- 3-fach verglaste Fenster aus dem Jahre 2020
- Gasheizung aus dem Jahr 2018
Goch steht für entspanntes Wohnen am Niederrhein und verbindet die Vorzüge einer überschaubaren Stadt mit viel Natur und einer guten regionalen Anbindung.
Die Nähe zur niederländischen Grenze prägt die Lage ebenso wie die typisch niederrheinische Landschaft mit ihren weitläufigen Feldern, Wiesen und zahlreichen Radwegen.
Das Stadtbild wird maßgeblich von der Niers geprägt, die durch Goch fließt und gemeinsam mit dem Stadtpark attraktive Grün- und Erholungsräume mitten in der Stadt schafft. Gleichzeitig bietet die Innenstadt mit Geschäften, Gastronomie und verschiedenen Dienstleistungsangeboten kurze Wege für die Dinge des täglichen Lebens.
Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzen das Angebot.
Ein weiterer Pluspunkt ist die verkehrsgünstige Lage. Über die A57 ist Goch hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestehen gute Verbindungen: Vom Gocher Bahnhof führt die Bahnstrecke unter anderem in Richtung Kleve und Düsseldorf. Der nahe gelegene Airport Weeze erweitert die Mobilitätsmöglichkeiten maßgeblich.
Wer seine Freizeit gerne draußen verbringt, findet rund um Goch vielfältige Möglichkeiten. Das ausgebaute Radwegenetz, die Wege entlang der Niers und bekannte Routen durch die niederrheinische Landschaft laden zu ausgedehnten Fahrrad- und Wandertouren ein.
So bietet Goch eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit - ideale Voraussetzungen für alle, die die Lebensqualität des Niederrheins schätzen und dennoch gut angebunden sein möchten.
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