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Platz für Ihre Ideen! Großzügiges Wohnhaus mit 5 möglichen Schlafzimmern, Vollkeller und 2 Garagen

Titelbild

379.000,- €

Strassenansicht

Küche

Flurbereich

oberer Flur

eins von 5 Schlafzimmern

Treppenhausdetail

ein Kellerraum

Vorgarten

Energieskala

Strassenansicht

Erdgeschoss

Obergeschoss

Kellergeschoss

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

47574 Goch

Objektdaten

Objekt-Nr. Go_061

Wohnfläche (ca.) 149 m²

Zimmer 6

Kaufpreis 379.000,- €

Informationen

Baujahr

1976

Grundstücksfläche (ca.)

605 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Garage

Unterkellert

Gäste-WC

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 2

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57 %

Ein Zuhause, das mit Ihren Wünschen wachsen kann! Wer viel Platz für Familie, Beruf und persönliche Freiräume sucht, findet hier zahlreiche Möglichkeiten. Auf rund 149 m² Wohnfläche und einem ca. 605 m² großen Grundstück bietet dieses gepflegte Wohnhaus vor allem eines: Raum zum Leben und Gestalten.

Bis zu fünf Schlafzimmer eröffnen unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum - hier muss nicht jeder Wunsch am Platzangebot scheitern. Besonders schön: Sämtliche Schlafräume verfügen über einen direkten Zugang zu einem Balkon oder einer Loggia.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie Diele und Garderobe. Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Freisitz mit Zugang zum Garten.

Das Obergeschoss bietet vier weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Ein Balkon und eine großzügige Loggia schaffen zusätzliche Freiräume unter freiem Himmel.

Auch darüber hinaus überzeugt das Haus mit reichlich Platz: Der Vollkeller verfügt über einen Wasch- und Trockenraum, Vorratsmöglichkeiten, weitere Kellerräume sowie den Heizungsbereich. Zwei Garagen und eine zusätzliche Ausbaureserve ergänzen das großzügige Raumangebot.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit seiner überwiegend klassischen Ausstattung eine ideale Grundlage, um eigene Wohnideen und einen persönlichen Einrichtungsstil zu verwirklichen. Die Gasheizung wurde 2018 installiert, die dreifach verglasten Fenster stammen aus dem Jahr 2020.

Ein Haus mit Platz für die ganze Familie, Raum für neue Ideen und vielen Möglichkeiten, daraus Ihr ganz persönliches Zuhause zu machen.

- Baujahr 1976

- ca. 149 m² Wohnfläche

- ca. 605 m² Grundstücksgröße

- 2 Garagen

- das Objekt bietet eine Ausbaureserve

- 3-fach verglaste Fenster aus dem Jahre 2020

- Gasheizung aus dem Jahr 2018

Goch steht für entspanntes Wohnen am Niederrhein und verbindet die Vorzüge einer überschaubaren Stadt mit viel Natur und einer guten regionalen Anbindung.
Die Nähe zur niederländischen Grenze prägt die Lage ebenso wie die typisch niederrheinische Landschaft mit ihren weitläufigen Feldern, Wiesen und zahlreichen Radwegen.

Das Stadtbild wird maßgeblich von der Niers geprägt, die durch Goch fließt und gemeinsam mit dem Stadtpark attraktive Grün- und Erholungsräume mitten in der Stadt schafft. Gleichzeitig bietet die Innenstadt mit Geschäften, Gastronomie und verschiedenen Dienstleistungsangeboten kurze Wege für die Dinge des täglichen Lebens.
Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzen das Angebot.

Ein weiterer Pluspunkt ist die verkehrsgünstige Lage. Über die A57 ist Goch hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestehen gute Verbindungen: Vom Gocher Bahnhof führt die Bahnstrecke unter anderem in Richtung Kleve und Düsseldorf. Der nahe gelegene Airport Weeze erweitert die Mobilitätsmöglichkeiten maßgeblich.

Wer seine Freizeit gerne draußen verbringt, findet rund um Goch vielfältige Möglichkeiten. Das ausgebaute Radwegenetz, die Wege entlang der Niers und bekannte Routen durch die niederrheinische Landschaft laden zu ausgedehnten Fahrrad- und Wandertouren ein.

So bietet Goch eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit - ideale Voraussetzungen für alle, die die Lebensqualität des Niederrheins schätzen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Ansprechpartner

Herr Mario Paufler

Telefon: 004928234194888
info@paufler-immobilien.de