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Informationen
Dieses großzügige Ladenlokal befindet sich mitten im Herzen der Gocher Fußgängerzone und bietet eine Nutzfläche von 117 m² im Erdgeschoss. Die Fläche überzeugt mit einer attraktiven Schaufensterfront und einer modernen Innenausstattung.
Die Raumaufteilung eignet sich ideal für verschiedene Nutzungskonzepte im Einzelhandel:
Verkaufsfläche mit moderner LED-Beleuchtung und Fußboden in Holzoptik
Direktlager im Erdgeschoss und zusätzliche Lagerfläche im Keller
Eigene Gastherme für unabhängige Wärmeversorgung
Besonderheiten:
Ebenerdiger, stufenloser Zugang
Attraktive Schaufensterfront für beste Warenpräsentation
Ladeneinrichtung kann nach Absprache übernommen werden
Provisionsfreie Vermietung
Energieausweis: Bedarfsausweis, Gas Brennwert, Baujahr 1954, Effizienzklasse H, 338 kWh/(m²a)
Das Ladenlokal liegt in der stark frequentierten Voßstraße, einer der Hauptachsen der Gocher Innenstadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von bekannten Filialisten, Optikern, Eisdielen und weiteren Fachgeschäften. Die zentrale Lage sorgt für hohe Passantenfrequenz und ausgezeichnete Sichtbarkeit.
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend.
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