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Informationen
Ausstattung
Details
Direkt an der niederländischen Grenze - und das im wahrsten Sinne des Wortes - eröffnet sich auf einem außergewöhnlichen Grundstück von 2.523 m² eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Vorstellungskraft.
Auf dem großzügigen Areal befindet sich ein massives Steinhaus mit beeindruckenden 252,22 m² Wohnfläche nach DIN 277. Eine Größe, die unterschiedlichste Wohnideen ermöglicht und insbesondere Familien, Individualisten oder Menschen mit großem Platzbedarf außergewöhnliche Perspektiven bietet.
Das Entscheidende bei dieser Immobilie ist jedoch nicht ihr heutiger Zustand - sondern ihr enormes Potenzial. Wer hier ausschließlich das Vorhandene betrachtet, sieht vielleicht zunächst die anstehenden Arbeiten. Wer jedoch einen Schritt weiterdenkt, erkennt die Chance: Mit Kreativität, handwerklichem Geschick und einer gezielten Modernisierung kann hier ein echtes Traumhaus in außergewöhnlicher Umgebung entstehen.
Dabei wurde in den vergangenen Jahren bereits einiges investiert und modernisiert. So erfolgte 2021 die Erneuerung der Flüssiggasheizung. Die Raumaufteilung wurde unter anderem 2010 angepasst, die Bäder 2006 modernisiert. Darüber hinaus wurden das Dach teilweise saniert sowie Arbeiten an Bodenbelägen, Fenstern, der Kleinkläranlage und weiteren Gewerken vorgenommen.
Und jetzt beginnt ein neues Kapitel:
Ab dem 01.09.2026 steht die Immobilie vollständig leer und damit für ihre neuen Eigentümer zur Verfügung. Das eröffnet die Möglichkeit, das Haus ganz neu zu betrachten, Räume neu zu denken und Schritt für Schritt die eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Dieses Haus möchte nicht einfach übernommen werden. Es möchte weitergedacht werden.
Wer bereit ist, sein Potenzial zu erkennen, bekommt hier die seltene Gelegenheit, auf über 2.500 m² Grundstück und mit mehr als 250 m² Wohnfläche einen ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen - direkt an der Grenze zu den Niederlanden, mit viel Freiheit, außergewöhnlich viel Platz und einer Lage, die man nicht nachbauen kann.
- Alleinlage an der deutsch-niederländischen Grenze mit ca. 2523 m² Grundstück
- ca. 252,22 m² Wohnfläche (nach DIN 277)
- Flüssiggasheizung aus dem Jahr 2021
- Raumaufteilung im Jahr 2010 angepasst
- Kleinkläranlage
- Carport
- Modernisierung der Bäder im Jahr 2006
- Renovierungsbedürftig mit der Möglichkeit ein eigenes Juwel zu schaffen!
Die Immobilie befindet sich in Goch-Hommersum.
Dieses Dorf ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Goch im Kreis Kleve, Nordrhein-Westfalen, und liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze.
Der charmante Niederrhein-Ort überzeugt durch seine ruhige, ländlich geprägte Umgebung mit weitläufigen Feldern, Wiesen und einer gewachsenen Dorfgemeinschaft.
Trotz der naturnahen Lage ist Hommersum verkehrstechnisch gut angebunden.
Die Gocher Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Gastronomie.
Über die nahegelegene Bundesstraße B9 sowie die Autobahn A57 besteht eine sehr gute Anbindung in Richtung Kleve, Nijmegen (NL), Krefeld und Düsseldorf.
Die Grenznähe zu den Niederlanden verleiht dem Standort zusätzlichen Reiz und eröffnet vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Ausland.
Rad- und Wanderwege entlang der Niers sowie durch die typisch niederrheinische Landschaft bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Hommersum zeichnet sich insbesondere durch seine ruhige Wohnlage, großzügige Grundstücke und eine familienfreundliche Atmosphäre aus.
Wer naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchte, findet hier einen attraktiven Lebensmittelpunkt mit hoher Lebensqualität.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
239 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
239 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 239 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Flüssiggas |
| Energieausweis gültig bis | 2033-02-26 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1900 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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