Objektart
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Informationen
Dieses charmante Ladenlokal befindet sich in der belebten Fußgängerzone von Goch und bietet eine Gesamtfläche von ca. 89,56 m² im Erdgeschoss. Die großzügigen, bodentiefen Schaufenster sorgen für eine einladende Präsentationsfläche und hohe Sichtbarkeit.
Die Raumaufteilung ist funktional und eignet sich ideal für Einzelhandel oder ähnliche Nutzungen:
Verkaufsfläche mit moderner Beleuchtung und gefliestem Boden
Küche und WC vorhanden
Zusätzliche Lagerfläche im Keller (ca. 40 m²) für effiziente Warenlagerung
Besonderheiten:
Stufenloser, barrierefreier Eingang
Ladeneinrichtung eines Wäschegeschäfts kann auf Wunsch übernommen werden
Energiebedarfsausweis: Gas, Baujahr 1987, Effizienzklasse B (74 kWh/m²a)
Das Objekt liegt in der Fußgängerzone von Goch, nur wenige Schritte vom markanten Steintor entfernt - einem beliebten Wahrzeichen der Stadt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus inhabergeführten Geschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungsanbietern aus, die für eine stetige Kundenfrequenz sorgen.
Parkmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend.
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