Gocher Innenstadt: Drei Wohnungen. Drei Stellplätze. Solide Perspektiven.

Vorläufige Objektbeschreibung

Solide Werte statt kurzfristiger Versprechen.

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich innerhalb des Gocher Innenstadtrings und vereint eine attraktive Lage mit einer langfristig orientierten Investition. Rund 200 m² Wohnfläche, drei eigene Stellplätze sowie ein kleiner Garten bieten beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage.

In den vergangenen Jahren wurde umfangreich in den Werterhalt der Immobilie investiert. Im Jahr 2015 erfolgten unter anderem eine energetische Dachsanierung, die Erneuerung der Heizungsanlage sowie die Modernisierung der Fassade. Die kostenintensiven Gewerke wurden somit bereits weitgehend erledigt. Künftige Investitionen werden sich voraussichtlich überwiegend auf Schönheitsmaßnahmen wie Maler- oder Bodenbelagsarbeiten beschränken.

Die bestehende Mietpreisbindung läuft in rund drei Jahren aus. Für langfristig denkende Anleger eröffnet sich dadurch eine interessante Entwicklungsperspektive, ohne auf die Sicherheit einer bereits etablierten Vermietung verzichten zu müssen.

Eine Immobilie für Menschen, die nicht auf kurzfristige Spekulation setzen, sondern auf Substanz, Werterhalt und eine vernünftige, konservative Kapitalanlage.