Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Vorabinformation - die vollständige Aufbereitung der Immobilie läuft derzeit noch.
In Goch-Pfalzdorf bereiten wir aktuell ein Vierfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück für die Vermarktung vor.
Nach den uns derzeit vorliegenden Unterlagen verfügt das Gebäude über vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 281 m² Wohnfläche. Besonders interessant ist das 1.269 m² große Grundstück, das dem Objekt viel Raum gibt.
Dabei möchten wir eines nicht verschweigen: Das Haus befindet sich nicht in einem bezugsfertigen oder modernisierten Zustand. Es besteht deutlicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Gerade die Kombination aus vier vorhandenen Wohneinheiten, der Grundstücksgröße und der Lage in Pfalzdorf macht die Immobilie für uns dennoch interessant.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der jetzigen Bewohner sehen wir davon ab Innenaufnahmen zu veröffentlichen.
Bitte beachten: Noch kein vollständiges Exposé
Die Immobilie befindet sich aktuell in unserer Vorbereitungs- und Prüfungsphase. Die hier genannten Daten sind daher ausdrücklich als vorläufige Angaben zu verstehen.
Wir sichten und prüfen derzeit unter anderem die vorhandenen Bauunterlagen, Grundrisse, Flächenangaben, Mietverhältnisse und weitere objektbezogene Unterlagen und gleichen diese - soweit möglich - mit dem tatsächlichen Bestand ab.
Auch das große Grundstück schauen wir uns genauer an. Aussagen zu möglichen zusätzlichen Bebauungs-, Teilungs- oder Entwicklungsmöglichkeiten möchten wir erst treffen, wenn diese ausreichend geprüft sind.
Lieber sorgfältig geprüft und akkurat aufbereitet als vorschnell veröffentlicht.
Das vollständige Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, den geprüften Objektdaten und allen weiteren Informationen folgt.
Interesse?
Gerne können Sie sich bereits jetzt bei uns vormerken lassen. Sobald die Aufbereitung abgeschlossen ist, erhalten vorgemerkte Suchkunden die weiteren Informationen zur Immobilie.
- Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und insgesamt ca. 281 m² Wohnfläche, wie folgt aufgeteilt:
-> Erdgeschoss links: ca. 90,90 m²
-> Erdgeschoss rechts: ca. 49,40 m²
-> Obergeschoss links: ca. 81,66 m²
-> Obergeschoss rechts: ca. 59,40 m²
- Grundstücksfläche ca. 1269 m²
- 3 Garagen
- 4 Freistellplätze
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010
- teilweise Unterkellert
- aktuelle Nettokaltmiete ca. 1700 EUR / Monat
Ländlich wohnen. Stadtnah leben.
Goch-Pfalzdorf steht für eine Wohnqualität, die am Niederrhein besonders geschätzt wird: viel Ruhe, eine grüne Umgebung und ein gewachsenes, sympathisches Ortsbild - und gleichzeitig die Nähe zur Gocher Innenstadt.
Hier lässt sich das Leben etwas entspannter genießen. Felder, Wiesen und weitläufige Wege prägen die Umgebung und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder einer kleinen Auszeit direkt vor der eigenen Haustür ein. Gerade Familien, Paare und Naturliebhaber schätzen diese Verbindung aus dörflichem Charakter und kurzen Wegen.
Denn auf die Vorzüge der Stadt muss in Pfalzdorf keineswegs verzichtet werden: Die Gocher Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Ärzten, Apotheken und zahlreichen weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, verschiedene Schulformen sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in Goch und der näheren Umgebung.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind zudem Kleve, Kevelaer und die niederländische Grenze schnell erreichbar. Die nahegelegene A57 schafft darüber hinaus eine komfortable Verbindung in Richtung Rheinland und Ruhrgebiet.
Pfalzdorf ist damit ein Ort für Menschen, die gerne im Grünen zu Hause sind und dennoch mitten im Leben bleiben möchten - ruhig, bodenständig und wunderbar niederrheinisch.
4 Wohneinheiten
- ca. 281 m² Wohnfläche
- 1.269 m² Grundstück
- Goch-Pfalzdorf
- deutlicher Sanierungsbedarf
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