Landhausidylle mit Südgarten und unverbaubarem Grünblick in Pfalzdorf

Dieses Wohnhaus aus ca. dem Jahr 1920 verbindet historischen Charakter mit großzügigen Platzverhältnissen, einer ruhigen Umgebung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Umfangreiche Maßnahmen fanden insbesondere in den Jahren 1979 und 2000 statt, ergänzt durch eine Dachsanierung im Jahr 2005. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen.

Auf rund 167 m² Wohnfläche erwartet Sie ein flexibles Raumkonzept, das sowohl komfortables Familienleben als auch die Möglichkeit zum Arbeiten im eigenen Zuhause bietet. Ein separater Bürotrakt eignet sich ideal für Selbstständige oder Freiberufler. Darüber hinaus besteht perspektivisch die Option, diesen Bereich - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - zu einer Einliegerwohnung umzubauen, beispielsweise für Gäste oder ein Mehrgenerationenkonzept.

Das etwa 1.400 m² große Grundstück stellt ein echtes Highlight dar.
Der freie Blick in die umliegende Natur sorgt für ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Offenheit. Ein idyllischer Teich fügt sich harmonisch in den Garten ein und unterstreicht die naturnahe Atmosphäre.
Zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten mehrere vorhandene Gartenhäuser - ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyausstattung.

Ein Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.
Zudem ist ein Glasfaseranschluss vorhanden und ermöglicht zeitgemäßes Arbeiten sowie schnelles Internet im Alltag.

Diese Immobilie eignet sich besonders für Menschen, die Wert auf Ruhe, Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen - ein Zuhause mit besonderem Freiheitsgefühl in attraktiver Lage.