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VORLÄUFIG - DAS EXPOSÉ WIRD DERZEIT ERARBEITET
Manche Immobilien erzählen eine besondere Geschichte. Dieses Haus aus dem Jahr 1967 ist eine davon! Was die heutigen Eigentümer vor rund zwei Jahren als stark sanierungsbedürftiges Gebäude übernahmen, haben sie mit viel Engagement, Liebe zum Detail und einer klaren Vision in ein modernes Zuhause verwandelt.
Auf ca. 119 m² Wohnfläche und einem rund 450 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Offenheit, Helligkeit und Komfort miteinander verbindet.
Im Zuge der umfassenden Kernsanierung 2026 wurde insbesondere das Erdgeschoss neu gestaltet. Der offene Eingangs-, Wohn- und Essbereich begeistert mit großzügigem Raumgefühl und viel Tageslicht. Die vergrößerte Küche bietet direkten Zugang zum Garten.
Bis zu vier flexibel nutzbare Zimmer, davon drei im Obergeschoss und eines im Erdgeschoss, schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice oder Gäste.
Auch technisch und optisch wurde nahezu alles erneuert: Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Elektrik samt Verteilerkasten, Wasserleitungen, Fußböden, Innentüren, Hauseingangstür und Wandputz. Fußbodenheizung, eine neue Ölheizung, ein Kamin sowie einheitliche Deckenspots sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Gäste-WC und das Badezimmer wurden ebenfalls vollständig erneuert.
Ein echtes Highlight ist die außergewöhnlich großzügige, beheizte Garage mit elektrischem Tor, neuem Boden und Deckenspots. Hier finden bis zu drei Fahrzeuge Platz!
Der trockene Vollkeller bietet zusätzliche Nutz- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Die neue Eingangstreppe befindet sich derzeit in Fertigstellung. Die Kaminverkleidung kann nach Absprache noch individuell gestaltet werden.
Ein Haus mit Geschichte, das heute bereit ist, neue Geschichten zu schreiben. Einziehen, wohlfühlen und das Ergebnis einer beeindruckenden Verwandlung genießen!
VORLÄUFIG - DAS EXPOSÉ WIRD DERZEIT ERARBEITET
- Baujahr 1967
- Wohnfläche ca. 119 m²
- Grundstücksfläche ca. 450 m²
- je nach Nutzung stehen 4 Zimmer als Schlafzimmer, Büro oder einer anderen Nutzung zur Verfügung, 3 davon im Obergeschoss und 1 im Erdgeschoss
- grundlegende Kernsanierung im Jahre 2026 mit unter anderem folgenden Veränderungen:
-> Grundrissanpassung im Erdgeschoss: Der Eingangsbereich, das Wohn- und Esszimmer sind nun offen miteinander verbunden und verfügen über eine hohe Lichteinstrahlung
-> Vergrößerung der Küche mit direktem Gartenzugang
-> neue Hauseingangstüre
-> neue, weiße 3-fach-verglaste Fenster im gesamten Haus, mit elektrischen Rollläden
-> neue Fußböden im gesamten Haus
-> neue Innentüren
-> neuer Kamin
-> neue Verrohrungen (Wasser) im Haus
-> neue Elektrik samt neuer Stromkasten
-> Fußbodenheizung
-> teilweise abgehangene Decken, durchgehend in gleicher Optik eingebaute Deckenspots
-> neues Gäste-WC im Erdgeschoss
-> neues Badezimmer im Obergeschoss
-> Wände wurden neu verputzt
-> große und breite Doppelgarage, mit neuem Boden, Deckenspots und Heizung mit Platz für bis zu 3 Autos, inkl. elektronischem Garagentor
- neue Ölheizung
-> eine neue Treppe zur Hauseingangstüre entsteht gerade
-> Die optische Verkleidung des Kamins steht noch aus und kann nach Rücksprache gefertigt werden oder selbst gestaltet werden
-> der Vollkeller ist trocken und sauber und bietet noch Möglichkeiten zum Ausbau
Wer die Ruhe des Landlebens schätzt, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu wollen, findet in Goch-Hassum eine besonders reizvolle Wohnlage. Der Ortsteil der Stadt Goch verbindet dörfliche Idylle, eine gewachsene Nachbarschaft und naturnahes Wohnen mit der Nähe zum städtischen Leben.
Umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und grünen Landschaften bietet Hassum ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die nach einem arbeitsreichen Tag Ruhe und Erholung suchen. Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur beginnen hier praktisch vor der eigenen Haustür.
Ländlich wohnen bedeutet in Hassum jedoch keineswegs, abgeschieden zu leben.
Die Gocher Innenstadt ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Ärzte sowie Kindertageseinrichtungen und Schulen aller verschiedener Schulformen. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz macht den Standort für Berufspendler interessant. Ein spannendes Bauprojekt wird gerade in Hassum durchgeführt: Es entsteht der erste eigene Kindergarten des Dorfes.
Hassum vereint damit das Beste aus zwei Welten: die entspannte Atmosphäre eines niederrheinischen Dorfes und die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die bewusst etwas ruhiger leben möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Gedanken/Ideen:
- erwähnen, dass Feinarbeiten noch ausgeführt werden?
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