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Details
Dieses moderne Ladenlokal befindet sich in der Innenstadtlage von Goch und bietet mit einer großzügigen Verkaufsfläche von ca. 150 m² ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Fläche teilt sich auf in:
Verkaufsfläche: ca. 131,55 m² - heller, offener Grundriss, flexibel nutzbar
Nebenräume: WC, Flur, Aufenthaltsraum und Lagerfläche von zusammen ca. 18,72 m²
Die Fläche überzeugt durch ihre offene Struktur und helle Atmosphäre und lässt sich flexibel an individuelle Geschäftskonzepte anpassen - sei es für den klassischen Einzelhandel, einen Showroom oder ein modernes Dienstleistungsangebot. Ergänzt wird das Ladenlokal durch einen praktischen Lagerraum, ein separates WC sowie einen zusätzlichen Büroraum, wodurch auch organisatorische Abläufe effizient gestaltet werden können.
Hervorzuheben ist die Lage:
Direkt in der frequentierten Einkaufsstraße gelegen, genießt das Objekt eine hervorragende Sichtbarkeit und wird bereits beim Verlassen des nahegelegenen Einkaufszentrums von Passanten wahrgenommen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich große Filialisten wie C&A und Vrede, die für eine konstant hohe Kundenfrequenz sorgen. Das Einkaufszentrum bietet zudem zahlreiche Parkmöglichkeiten, was die Erreichbarkeit zusätzlich verbessert und den Standort auch für Laufkundschaft besonders attraktiv macht.
Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Sichtbarkeit, funktionalen Nebenflächen und der Möglichkeit zur individuellen Raumgestaltung macht dieses moderne Ladenlokal zu einer ausgezeichneten Wahl für Unternehmen, die auf der Suche nach einer repräsentativen und gut erreichbaren Gewerbefläche in Goch sind.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gern persönlich zu den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet.
- direkt in der Einkaufsstraße von Goch
- monatlicher Mietpreis von 1500 EUR
Die Gocher Innenstadt überzeugt durch ihre attraktive Lage im Herzen der Stadt Goch, die zum Kreis Kleve in Nordrhein-Westfalen gehört.
Das angebotene Ladenlokal befindet sich direkt in der Fußgängerzone und ist damit Teil des lebendigen Stadtkerns. Der Bereich zeichnet sich durch eine kontinuierlich hohe Passantenfrequenz aus, begünstigt durch Einzelhandel, Cafés, Banken und Dienstleistungsbetriebe.
Wochenmärkte, Stadtfeste und Events sorgen regelmäßig für zusätzliche Besucherströme.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einem attraktiven Branchenmix: etablierte Filialisten wie DM, Rossmann oder Ernsting´s Family finden sich hier ebenso wie inhabergeführte Fachgeschäfte und gastronomische Konzepte.
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